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你需要知道的一切
想以外国人身份在里约热内卢购买房地产？
在Oabitat，我们将使这个过程变得简单和无压力。你需要的唯一强制性文件是CPF（Cadastro de Pessoa Física），这可以很容易地在网上获得。这是颁发给巴西公民和居民的独特身份号码，用于纳税。在以你的名义登记房产时，你将需要提供这个号码。
如果你想在巴西投资房地产，购买等于或大于100万R$的房产可以让你获得永久居留签证，也被称为 "黄金签证"。
国际电汇
对于转移资金，我们建议通过经纪人进行。巴西雷亚尔不是国际货币，所以不可能直接发送巴西雷亚尔。此外，巴西的银行系统是不同的，在交易前必须提供一系列的文件，以避免与中央银行的任何问题。我们与一家合作的兑换银行合作，可以协助你组织电汇。
过程
一旦我们找到你的梦想房产，并且业主接受了报价，就会发生以下情况。
- 签署初步销售协议，并支付10%的首付款。只有在签署该协议并支付了首付款后，该房产才有了保障!
- 签字后，公证员会要求卖方提供一些文件，以检查该房产是否没有任何债务。获得这些文件大约需要2至3周。
- 一旦有了这些正式文件，就可以按照销售协议中的约定进行最后的签字和付款。
- 一旦签署了公证契约，该房产将登记在你的名下。获得你名下的契约大约需要一个月的时间。
请注意，在巴西，最后签字和付款是同时进行的，所以资金必须在最后签字前准备好。
额外费用。除了购买价格外，还有一些额外费用需要考虑。
- ITBI。财产转让税（政府税）是购买价值的3%。
- 公证费。约为购买价格的1%。
- 律师费。这取决于你选择的律师，但通常是购买价格的1%左右。
- 我们的费用。已经包含在售价中，佣金由卖方支付（5%）。
常见问题
你可以使用本指南来熟悉与巴西签证有关的规则、法律和其他重要信息。
是的，外国公民可以在巴西购买房产。
不，在巴西购买房产不需要签证。然而，如果你想投资房地产并获得永久居留签证，购买等于或大于100万雷亚尔的房产可以让你申请 "黄金签证"。
你需要的唯一强制性文件是CPF（Cadastro de Pessoa Física），该文件可在网上轻松获得。
是的，100%的过程可以在网上安全地完成。
除了购买价格之外，还有一些额外的费用需要考虑，包括房产转让税、公证费、律师费和佣金费用。这些费用加起来约为购买价格的5%。
请与我们联系，我们今天将帮助您
我们的专家和开发人员愿意贡献他们的专业知识和见解，并在今天帮助你。