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巴西签证 - 如何获得黄金签证
在这篇文章中，我们将全面介绍巴西房地产投资签证，通常被称为黄金签证，以及其好处。
黄金签证的好处
通过获得黄金签证，你有权获得为期4年的临时居住权，可以续签并最终获得永久居住权。临时签证是一项预防措施，以确保在4年期间房产的所有权保持不变。4年期限过后，你可以申请永久签证，获得巴西的无限期居留权。
良好的投资回报
Investing in real estate in Brazil is a wise choice, especially in the major cities such as Rio de Janeiro and São Paulo. The real estate market in Brazil is expected to grow by over 6% between 2022-2027, and there has already been a 10% increase in sales and launches of luxury properties in 2021 in Rio de Janeiro and São Paulo. The growth of the real estate market in Brazil can be attributed to the significant housing shortage in the country, with the IBGE (Brazilian Institute of Geography and Statistics) estimating a shortfall of 5.6 million homes in 2010. This housing shortage will drive demand in the real estate sector, leading to a continuous trend of rising property prices.
申请黄金签证的步骤和所需文件
申请黄金签证的步骤和所需文件 根据房产的类型、是否已经建成或正在建设以及申请人的位置，步骤和所需文件有所不同。一般来说，需要以下文件。
- Proof of property ownership or a contract of promise to buy and sell the property, along with a building permit and “memorial de incorporação imobiliária” (a legal procedure that provides buyers with greater security and protection against fraud)
- 符合最低投资要求的购房资金的国际转移证据
- 护照
- 隶属关系证明
- 申请人在过去5年中居住过的国家的犯罪记录。
如果签证申请人在巴西，文件必须提交给司法部，决定将被送到联邦警察局。如果申请人在国外，该程序由司法部处理，决定将被发送到外交部的相关领事馆，这取决于申请人的原籍国。进入巴西后，申请人必须在巴西联邦警察局登记。
常见问题
你可以使用本指南来熟悉与巴西签证有关的规则、法律和其他重要信息。
巴西签证是一种允许非巴西公民在特定时间内进入、停留和在该国从事某些活动的文件。访问、学习、工作或投资等活动可能需要巴西签证。
一般来说，是的。家庭成员，如配偶、伴侣、子女、孙子女、父母，以及在某些情况下，兄弟姐妹和女婿/媳妇，可以通过获得家庭团聚签证与签证持有人在巴西团聚。
该决定将取决于这对夫妇是否能够证明每个人都从自己的个人账户中投资了至少$1,000,000兰特。如果他们能够做到这一点，申请两个独立的黄金签证可能会更好。这样可以在夫妻分居的情况下有更大的自主权。
从提交所有必要的文件开始，这个过程可能需要长达60天。然而，时间表可能因具体案件而异。
签证持有人在巴西报税的要求取决于他们在巴西停留的时间。在临时签证的前四年，如果签证持有人每年在巴西停留的时间少于183天，他们不需要报税。在签证续期并成为永久签证后，持有人必须报税，因为他们将被视为税务居民。
是的，巴西房地产投资者签证和VITEM IX签证是指同一签证，适用于在巴西投资的个人，无论是房地产还是商业。
为了保持签证的有效性，持有者必须从在联邦警察局登记之日起，每两年在巴西停留至少14天，可以连续也可以不连续。
总结
黄金签证为外国人提供了一个很好的机会，在巴西投资房地产并获得临时居留权，将来还有可能获得无限期居留权。随着巴西房地产市场的不断发展，投资房地产是一个明智的选择，Oabitat可以协助办理行政手续，使整个过程尽可能的顺利。
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